Vente de particuliers à particuliers
1- Préambule
Les 4 lots sont issue d’une division en quatre du terrain situé au lieu-dit Dizac dans la commune du Diamant, cadastré section O n°858 d’une contenance de 2653 m2. Ce projet de division a fait l’objet d’un dépôt de déclaration préalable n°972 206 11 BV01 déposée à la mairie du Diamant pour diviser le terrain en quatre parcelles et qui a été accordée le 24 mars 2011.
2- Situation et caractéristiques des terrains
Les terrains sont plats et leurs surfaces varient de 616,5 m2 à 709,5 m2 incluant un rond point d’accès de 138 m2 qui est commun aux 4 terrains. Le COS de ces terrains est de 0,20, on peut donc y bâtir de grandes maisons de 123 à 142 m2 (hors terrasses). Autre caractéristique très intéressante, ces terrains sont entourés de 4 espaces verts qui appartiennent et qui sont entretenus par le lotissement voisin (lotissement plein sud). Ces espaces verts font que les terrains sont très privatifs.
Ces 4 terrains ne sont pas un lotissement mais ils bénéficient du lotissement voisin (lotissement Plein Sud) d’une servitude d’entrée commune et sont de fait très sécurisés. S’ils le souhaitent, les 4 propriétaires peuvent mettre une barrière pour contrôler complètement l’accès aux 4 terrains.
Les terrains sont bornés par le vendeur. Le 19 avril 2011, le géomètre a déterminé sur plans, les contenances des terrains (voir l’onglet plans). Les bornes ont été physiquement posées sur les terrains le 28 avril 2011 par le géomètre (sous une pluie battante !). Le terrain a été nettoyé le 26 avril 2011 et il est nettoyé régulièrement depuis. Les services : eau, EDF, PTT sont situés à l’entrée de la servitude des terrains alors que la conduite des eaux usées passe à l’arrière des terrains.
L’armoire des 4 compteurs d’eau est déjà installée en limite de propriété depuis plusieurs mois et les travaux d’ammener les armoires éléctriques sont en cours de réalisation ainsi que pour France télécom.
Ces terrains sont situés à 800 mètres de la plage et du nouveau marché couvert (en cours de construction).
Pour s’y rendre
Depuis l’aéroport Aimé CESAIRE (Lamentin), prendre l’autoroute en direction du sud « Marin »et continuer tout droit pendant 20 km environ. Après Rivière-Salée, prendre la première sortie à droite direction le Diamant. Continuez tout droit pendant 8 km environ. Arrivé au Diamant, vous verrez le magasin huit à huit à gauche , continuez jusqu’au 1er rond point vous traversez le bourg. Vous passerez le deuxième rond point (près du marché) continuez toujours tout droit puis vous verrez la plage de « Dizac »sur la gauche après le cimetière. Prendre l’allée des turquoises qui est située en face de la plage « Dizac » à droite où vous verrez une boulangerie et la résidence Plein Sud sur la gauche. Roulez environ 100 mètres et vous verrez la gendarmerie du Diamant (sur la droite) continuez sur 700 mètres environ et vous tomberez sur le terrain qui est situé à gauche dans le virage immédiatement après une clôture et un portail en bois (voir la photo du terrain ci-dessous).
Tous les terrains sont vendus ! Merci de votre visite. 